Khi mua nhà, ngoài việc xem xét vị trí và tiện ích xung quanh, chúng ta còn phải ghi nhớ câu thần chú bảy chữ: “Mua cũ, mua lớn, kh.ông mua ba”.
Một: “Mua nhà cũ”
“Mua cũ” ở đây kh.ông có nghĩa là mua một ngôi nhà đã cũ kỹ, mà là mua một ngôi nhà đã xây sẵn hoặc đã qua sử dụng nhưng vẫn còn mới. Khi các nhà phát triển bắt đầu xây dựng, họ sẽ chào bán những ngôi nhà này trước. Ở giai đoạn này, người mua chỉ có thể hình dung về ngôi nhà th.ông qua nhà mẫu và những th.ông tin từ nhân viên bán hàng.
Mua nhà phải nhớ: Mua cũ, mua lớn, đừng mua ba
Thường thì vào thời điểm này, người mua có nhiều sự lựa chọn về tầng và có thể nhận được mức chiết khấu hấp dẫn hơn, vì vậy nhiều người quyết định mua sớm. Tuy nhiên, đối với những ngôi nhà đã hoàn thiện và đang được bán lại, người mua có thể trực tiếp quan sát tất cả ưu và nhược điểm của ngôi nhà, và có thể dọn vào ở ngay lập tức.
Hai: “Mua lớn”
Bạn tôi có một ví dụ rõ ràng về việc “mua lớn”. Khi mới kết h.ôn, hai vợ chồng cô ấy mua một căn nhà nhỏ có hai phòng ngủ. Ban đầu, cô nghĩ rằng với một đứa con thì ngôi nhà nhỏ sẽ đủ ấm cúng. Thu nhập của họ khá t.ốt, và t.iền thế chấp căn hộ nhỏ cũng kh.ông nhiều nên kh.ông gây áp lực. Tuy nhiên, khi s.inh đứa con thứ hai và bố mẹ hai bên lớn tuổi cần chỗ ở, cô bắt đầu phàn nàn với tôi rằng ngôi nhà quá chật. Khi có thêm con và bố mẹ đến chơi, kh.ông có đủ chỗ cho mọi người.
Cô nhận ra rằng trước đây chỉ nghĩ đến sự tiện lợi trước mắt mà kh.ông xem xét kỹ lưỡng việc mua một căn nhà lớn hơn với ba phòng ngủ. Thực tế, nếu điều kiện tài chính cho phép, mua một ngôi nhà lớn hơn sẽ t.ốt hơn. Ngôi nhà rộng rãi kh.ông chỉ mang lại sự thoải mái cho gia đình mà còn dễ dàng cho việc chuyển đổi chủ sau này nếu cần.
Ba: “Đừng mua ba”
1. Đừng mua: cũ và hỏng
Ở thành phố có một s.ố chung cư cũ đã tồn tại từ lâu. Mặc dù những chung cư này đã có tuổi đời, vẫn có khá nhiều người dân s.inh s.ống tại đó vì chúng thường nằm ở vị trí địa lý thuận lợi và xung quanh có đầy đủ cơ sở vật chất. Tuy nhiên, chúng ta kh.ông nên mua những căn chung cư cũ này. Mặc dù giá cả có thể rẻ, nhưng những chung cư này đã quá cũ kỹ và trình độ xây dựng thời đó kh.ông t.ốt như hiện nay. Điều này có thể dẫn đến các vấn đề về tường, bố cục kết cấu, cống rãnh, mạch điện, cách âm, và các vấn đề khác.
Hiện nay, với t.ỷ lệ s.inh ngày càng g.iảm và nguồn lực giáo dục kh.ông còn khan h.iếm, kh.ông cần phải chọn mua những căn chung cư cũ và xuống cấp như vậy.
2. Kh.ông mua: nhà xây trái phép.
Xây dựng trái phép, hay xây dựng kh.ông phép, là việc xây dựng nhà ở mà kh.ông được sự chấp thuận của các cơ quan chức năng và vi phạm các quy định pháp luật liên quan. Những ngôi nhà xây dựng trái phép có thể vẫn ở được, nhưng giá của chúng thường rẻ hơn nhiều so với các ngôi nhà tương tự. Tuy nhiên, bạn kh.ông nên mua loại nhà này. Chúng giống như một quả bom hẹn giờ, có thể bị phá dỡ bất cứ l.úc nào.
Đừng mua nhà xây dựng trái phép chỉ vì giá rẻ
3. Đừng mua: Nhà ở quá xa.
Khi mua nhà, chúng ta nên cân nhắc tránh mua những căn nhà ở quá xa trung tâm. Mặc dù giá nhà ở xa trung tâm thành phố thường thấp hơn, nhưng việc s.ống ở xa sẽ kéo theo nhiều bất tiện. Quãng đường di chuyển dài hơn sẽ l.àm tăng chi phí đi lại và tiêu t.ốn nhiều năng lượng hơn. Kh.ông chỉ vậy, việc mua sắm và vận chuyển đồ đạc cũng trở nên phức tạp và t.ốn kém hơn. Ngay cả việc vặt và phí giao hàng cũng đắt đỏ hơn khi s.ống xa trung tâm.
Nếu bài viết hô.m nay hữu ích với bạn, hãy theo dõi và like. Cảm ơn bạn đã ủng hộ.
Theo:
giaitri.thoibaovhnt.vn
https://phunutoday.vn/co-tien-mua-nha-hay-nho-cau-than-chu-mua-cu-mua-lon-dung-mua-ba-nghia-la-gi-d419946.html
