– Khi xin cấp sổ đỏ nhà đất bố mẹ để lại, người thừa kế tài sản bất động sản kh.ông phải nộp một s.ố khoản t.iền như sau:
Trong năm 2024, việc xin cấp sổ đỏ cho những người thừa kế nhà đất từ bố mẹ đã trở nên thuận tiện và t.iết kiệm hơn với chính sách miễn phí mới. Điều này đem lại lợi ích lớn cho người dân, giúp họ t.iết kiệm được một s.ố khoản chi phí đáng kể. Nhà đất bố mẹ để lại, khi xin cấp sổ đỏ lần đầu hoặc sang tên sổ đỏ người thừa kế sẽ được miễn một s.ố khoản t.iền như t.iền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ…
Trước đây, một trong những chi phí lớn khi xin cấp sổ đỏ là phí công chứng. Tuy nhiên, từ năm 2024, những người thừa kế nhà đất từ bố mẹ sẽ được miễn phí hoàn toàn các chi phí liên quan đến công chứng, bao gồm cả chi phí công chứng cho văn bản liên quan đến quyền sở hữu nhà đất.
Cùng với việc miễn phí công chứng, các khoản phí xử lý hồ s.ơ cũng được miễn phí. Điều này giúp g.iảm bớt gánh nặng tài chính cho những người thừa kế, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho họ trong quá trình l.àm thủ tục.
Ngoài các khoản phí trên, việc xin cấp sổ đỏ còn liên quan đến việc nộp các loại thuế như thuế trước bạ và thuế mua bán nhà đất. Tuy nhiên, theo chính sách mới, những người thừa kế nhà đất từ bố mẹ sẽ được miễn các khoản thuế này, giúp t.iết kiệm chi phí đáng kể.
Ngoài việc t.iết kiệm t.iền bạc, chính sách miễn phí còn giúp t.iết kiệm thời gian và công sức cho người dân. Việc l.àm thủ tục trở nên đơn g.iản hơn, kh.ông cần phải lo lắng về các khoản chi phí phát s.inh và có thể hoàn thành mọi thủ tục một cách nhanh chóng.
Như vậy, với chính sách miễn phí cấp sổ đỏ nhà đất từ bố mẹ trong năm 2024, người dân kh.ông chỉ được hưởng lợi về m.ặt tài chính mà còn t.iết kiệm được thời gian và công sức trong quá trình l.àm thủ tục. Điều này thực sự là một bước tiến quan trọng trong việc tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc sở hữu và quản lý tài sản nhà đất của mình.
Trình tự thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất giữa cha mẹ và con
Bước 1: Lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất từ bố mẹ cho con
– Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất từ bố mẹ cho con do hai bên tự thỏa thuận nhưng sẽ có một s.ố nội dung cơ bản sau
+ Tên, địa chỉ của các bên;
+ Lý do tặng cho quyền sử dụng đất;
+ Quyền, nghĩa vụ của các bên;
+ Loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, s.ố hiệu, ranh giới và t.ình trạng đất;
+ Thời hạn sử dụng đất còn lại của bên tặng cho.
Bước 2: Công chứng, chứng thực hợp đồng tặng cho tại UBND hoặc Văn phòng công chứng nơi có đất tặng cho.
Căn cứ theo khoản 1 Điều 40 Luật Công chứng 2014, hồ s.ơ công chứng gồm các giấy tờ sau:
– Phiếu yêu cầu công chứng
– Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
– Bản sao giấy tờ tùy thân:
+ Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân hoặc hộ ch.iếu của các bên.
+ Sổ hộ khẩu.
– Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng tặng cho:
+ Tùy t.ình trạng h.ôn nhân của người yêu cầu công chứng thì cung cấp giấy chứng nhận đăng ký kết h.ôn; giấy x.ác nhận t.ình trạng h.ôn nhân; quyết định ly h.ôn; văn bản cam kết về t.ình trạng h.ôn nhân hoặc tờ khai đăng ký kết h.ôn tại UBND cấp xã nơi đăng ký kết h.ôn.
+ Giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản riêng: Di chúc, văn bản khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, hợp đồng tặng cho, văn bản cam kết về tài sản, văn bản thỏa thuận chia tài sản chung.
– Văn bản cam kết về đất được tặng cho là có thật.
Bước 3: Thực hiện thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ bố mẹ sang con tại Cơ quan đăng ký đất đai nơi có đất
Sau khi có hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng/chứng thực thì con nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ bố mẹ có thể tiến hành thủ tục đăng ký sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đât đất, hồ s.ơ bao gồm:
+ Đơn đăng kí bi.ến động quyền sử dụng đất
+ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
+ Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận kết h.ôn/ giấy x.ác nhận t.ình trạng h.ôn nhân.
Sau đó người nhận thừa kế nộp hồ s.ơ tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và môi trường thuộc quận, huyện, thị xã nơi có đất đề nghị sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thời gian thực hiện kh.ông quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ s.ơ hợp lệ; kh.ông quá 20 ngày với các xã miền núi, hải đ.ảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
Theo: giaitri.thoibaovhnt.com.vn
https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/con-ruot-xin-cap-so-do-nha-dat-cha-me-de-lai-se-duoc-mien-3-khoan-tien-la-khoan-nao-819879.html
