Tin nhanh

giải trí, xã hội, làm đẹp
Menu
  • Trang chủ
  • Xã hội
  • Sao
  • Tâm sự
  • Tử vi
  • Chính sách bảo mật
Home
Xã hội
5 loại đất kh.ông giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ từ 2025

5 loại đất kh.ông giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ từ 2025

Thanh Thanh 11 Tháng 6, 2024

Đất kh.ông giấy tờ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định trước 7/2014, kh.ông vi phạm, kh.ông tranh chấp sẽ được Nhà nước cấp sổ đỏ.

Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ 1/1/2025 quy định Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ mà không vi phạm pháp luật, không thuộc trường hợp được giao đất sai thẩm quyền.

Ba trường hợp đầu tiên được cấp sổ đỏ là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước 18/12/1980; từ 18/12/1980 đến trước 15/10/1993; từ 15/10/1993 đến trước 1/7/2014. Điều kiện là đất được UBND xã xác nhận không có tranh chấp.

Với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống, nếu diện tích toàn bộ thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức quy định thì được cấp sổ với diện tích bằng hạn mức đất ở. Nếu diện tích đất đã xây dựng nhà ở, công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức sẽ được cấp sổ đỏ theo diện tích thực tế đã xây.

Thửa đất có nhà ở, công trình phục vụ đời sống, diện tích nhỏ hơn hạn mức thì được cấp sổ đỏ toàn bộ thửa đất đó.

Thửa đất dùng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ thì cấp sổ đỏ theo diện tích thực tế đã sử dụng, thời hạn lâu dài.

Khu đất gần 38 ha từng được thành phố Đà Nẵng làm trung tâm giáo dục dạy nghề 05-06, bỏ hoang 10 năm, đến nay chưa được cấp sổ đỏ. Ảnh: Nguyễn Đông

Khu đất gần 38 ha từng được thành phố Đà Nẵng làm trung tâm giáo dục dạy nghề 05-06, bỏ hoang 10 năm, đến nay chưa được cấp sổ đỏ. Ảnh: Nguyễn Đông

Diện tích đất vượt hạn mức, nếu là đất phi nông nghiệp, không phải đất ở thì được cấp sổ đỏ vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ.

Nếu diện tích vượt hạn mức là đất nông nghiệp, sẽ được công nhận theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Trường hợp người sử dụng đất muốn được cấp sổ đỏ vào mục đích phi nông nghiệp với phần diện tích này, nếu phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu, xây dựng, nông thôn, thì sẽ được đáp ứng.

Trong cả ba trường hợp nêu trên, người sử dụng đất khi được cấp sổ đỏ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Thửa đất có nhiều hộ gia đình, cá nhân sử dụng chung thì cấp sổ đỏ tính theo tổng hạn mức đất ở của những người này. Nếu một hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhiều thửa đất có nhà ở, công trình phục vụ đời sống, được UBND cấp xã xác nhận ổn định trước ngày 15/10/1993, thì hạn mức tính theo từng thửa đất.

Trường hợp bốn, hộ gia đình, cá nhân được giao đất nông nghiệp nhưng đã dùng làm đất ở, đất phi nông nghiệp trước 1/7/2014 mà không có giấy tờ, cũng được cấp sổ đỏ. Quy định này chỉ áp dụng với chủ đất có đăng ký thường trú tại địa phương điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, được UBND xã xác nhận không có tranh chấp.

Trường hợp năm, hộ gia đình sử dụng đất ổn định vào mục đích nông nghiệp, được UBND xã xác nhận không có tranh chấp, cũng được cấp sổ đỏ theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền. Phần diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê của Nhà nước.

Còn lại, những hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ mà chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ theo các trường hợp nêu trên, được tạm thời sử dụng theo hiện trạng đến khi Nhà nước thu hồi.

Luật quy định, Nhà nước có trách nhiệm cấp sổ đỏ cho các trường hợp đã đăng ký và đủ điều kiện. Chính phủ sẽ quy định chi tiết trình tự cấp sổ đỏ với đất không giấy tờ.

Luật mới đã mở rộng diện cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ thêm 10 năm so với luật cũ (2014 thay vì 2004) và bổ sung các trường hợp đất nông nghiệp không có giấy tờ.

Luật Đất đai 2013 quy định, đất không giấy tờ trước 1/7/2004 được cấp sổ đỏ, điều kiện là sử dụng ổn định và không vi phạm, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch địa phương.

Đất không giấy tờ trước 1/7/2014 chỉ được cấp sổ đỏ ở những nơi có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn và chủ đất có hộ khẩu thường trú tại địa phương, trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

Đồng tình mở rộng diện cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), đánh giá việc này vừa đảm bảo quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người sử dụng đất, vừa thể hiện trách nhiệm của Nhà nước.

HoREA dẫn chứng, tại TP HCM, việc cấp sổ đỏ đã đạt 99% nhưng vẫn còn một số hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp sổ đỏ dù đã sử dụng đất ổn định lâu đời hàng chục, trăm năm. Nguyên nhân bởi người dân không có giấy tờ đất và cũng không có nhu cầu xin cấp sổ đỏ.

Vì vậy, HoREA cho rằng, việc mở rộng diện cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ và quy định rõ trách nhiệm của Nhà nước trong việc này sẽ nâng cao chất lượng quản lý đất đai.

Nguồn: https://vnexpress.net/5-loai-dat-khong-giay-to-se-duoc-cap-so-do-tu-2025-4748229.html

Prev Article
Next Article

Related Articles

11 năm h.ôn nɦâɴ của nàng dâu “s.ố hưởng” hào môn Jennifer Ρɦα̣м thay đổi, Quang Dũng Ɓấᴛ ɴgờ t.iết l.ộ ѕυ̛̣ thật s:ố:c

11 năm h.ôn nɦâɴ của nàng dâu “s.ố hưởng” hào môn Jennifer Ρɦα̣м thay đổi, Quang Dũng Ɓấᴛ ɴgờ t.iết l.ộ ѕυ̛̣ thật s:ố:c

Cháy nhà dân trong đêm ở quận Hà Đông (Hà Nội)

Cháy nhà dân trong đêm ở quận Hà Đông (Hà Nội)

HOT NEWS

  • Mừng bạn thân sinh con, tôi hào phóng gửi tặng 10 triệu rồi ‘hóa đá’ trước tin trả lời cực sốc
    Mừng bạn thân sinh con, tôi hào phóng gửi tặng 10 triệu rồi ‘hóa đá’ trước tin trả lời cực sốc
  • Vợ đẻ xong bị biến chứng không thể đi lại bình thường, chồng bỏ vợ con mới sinh theo người phụ nữ giàu có khác và rồi…
    Vợ đẻ xong bị biến chứng không thể đi lại bình thường, chồng bỏ vợ con mới sinh theo người phụ nữ giàu có khác …
  • Mẹ ruột từng bỏ tôi ở cổng chùa năm tôi 3 tuổi để đi theo người đàn ông trẻ đẹp nhất xóm, 25 năm sau bà nằm trên bàn mổ…
    Mẹ ruột từng bỏ tôi ở cổng chùa năm tôi 3 tuổi để đi theo người đàn ông trẻ đẹp nhất xóm, 25 năm sau …
  • Tưởng được tân hôn với chồng, ai ngờ đêm đầu tiên tôi phải nhường giường cho mẹ chồng vì bà “say rượu” — đến sáng dậy, thấy ga trải giường dính 1 thứ khiến tôi cứng đờ người
    Tưởng được tân hôn với chồng, ai ngờ đêm đầu tiên tôi phải nhường giường cho mẹ chồng vì bà “say rượu” — đến sáng …
  • Chị chồng mặc váy 2 dây rồi ôm gối sang đòi ngủ cùng vợ chồng tôi đêm tân hôn, lại còn đòi nằm giữa, nửa đêm đang mơ màng thì tôi nghe thấy rì rầm
    Chị chồng mặc váy 2 dây rồi ôm gối sang đòi ngủ cùng vợ chồng tôi đêm tân hôn, lại còn đòi nằm giữa, nửa …
  • “Em không thể có con” – Câu nói của vợ khiến tôi suýt ký đơn ly hôn vào 5 năm trước… cho đến ngày vợ hạ sinh 3 đứa trẻ cùng một lúc nhưng điều không ngờ nhất chính là…
    “Em không thể có con” – Câu nói của vợ khiến tôi suýt ký đơn ly hôn vào 5 năm trước… cho đến ngày vợ …
  • Mẹ già về quê xin đất tổ tiên để bán hết trả nợ cho con trai, nhưng đúng 1 tuần sau đã bị con trai tống ra ngủ gần chuồng gà vì đái khai
    Mẹ già về quê xin đất tổ tiên để bán hết trả nợ cho con trai, nhưng đúng 1 tuần sau đã bị con trai …
  • Bố mẹ chồng từ quê lên chơi, vợ làm tận 8 món ăn và một món canh để chiêu đãi nhưng khi vừa nhìn thấy, tôi đã giận sôi người
    Bố mẹ chồng từ quê lên chơi, vợ làm tận 8 món ăn và một món canh để chiêu đãi nhưng khi vừa nhìn thấy, …
  • Ngày dạm ngõ mẹ chồng mang 200 triệu lễ đen đến xin dâu nhưng đi kèm với 1 điều kiện không ngờ, ngay lập tức nhà thông gia tuyên bố “chẳng có đám cưới nào hết”
    Ngày dạm ngõ mẹ chồng mang 200 triệu lễ đen đến xin dâu nhưng đi kèm với 1 điều kiện không ngờ, ngay lập tức …

Bài viết mới

  • Thuê được cô giúp việc trẻ xinh lại chăm chỉ, ngày nào cũng dọn phòng sạch bóng nhưng đến ngày con trai tôi cưới, cô ta bỗng lao đến quỳ xuống rồi thừa nhận sự thật chấn động khiến cả h:ôn trường náo loạn, hóa ra…
    Thuê được cô giúp việc trẻ xinh lại chăm chỉ, ngày nào cũng dọn phòng sạch bóng nhưng đến ngày con trai tôi cưới, cô …
    Ngày tôi thuê được cô giúp việc mới, ai cũng …
  • Sinh nhật cháu, bà ngoại tặng 1 triệu, bà nội mang tới một cuốn sổ đỏ, tôi ôm con về nhà mẹ đẻ
    Sinh nhật cháu, bà ngoại tặng 1 triệu, bà nội mang tới một cuốn sổ đỏ, tôi ôm con về nhà mẹ đẻ
    Kể từ lúc tôi sinh con tới lúc đưa đứa …
  • Bố mẹ qua đời mà không để lại di chúc, chị gái hùng hổ bước đến đòi tất cả tài sản, tôi không đồng ý nhưng chồng ghé tai nối 1 câu, tôi lại gật gù cho hết
    Bố mẹ qua đời mà không để lại di chúc, chị gái hùng hổ bước đến đòi tất cả tài sản, tôi không đồng ý …
    Tôi và chị gái hơn kém nhau 3 tuổi, từ …
  • Em gái chồng về chơi, chồng nhường hẳn phòng có điều hòa cho em còn mẹ con tôi nằm đất, hai ngày sau em chồng nhập viện
    Em gái chồng về chơi, chồng nhường hẳn phòng có điều hòa cho em còn mẹ con tôi nằm đất, hai ngày sau em chồng …
    Trưa hôm ấy, giữa cái nóng như rang của Hà …
  • Chồng mới mất 3 tháng con dâu đã ăn diện lòe loẹt, đêm nghe tiếng đàn ông trong phòng mà tôi nghẹn ngào
    Chồng mới mất 3 tháng con dâu đã ăn diện lòe loẹt, đêm nghe tiếng đàn ông trong phòng mà tôi nghẹn ngào
    Gần 1 giờ sáng, lúc dậy đi vệ sinh, đi …
  • Chúng tôi đã tính tới chuyện cưới xin, nhưng không ngờ chuyện ngoài ý muốn lại xảy ra khiến tôi bối rối đôi chút. 
    Chúng tôi đã tính tới chuyện cưới xin, nhưng không ngờ chuyện ngoài ý muốn lại xảy ra khiến tôi bối rối đôi chút. 
    Tôi từng nghĩ, sau ly hôn, mọi thứ rồi sẽ …
  • Bố tôi 65 tuổi, một tay ông gánh vác gia đình bao năm, đến lúc đỡ khó khăn hơn chút thì ông lén lút giấu mẹ tôi đi ngoại tình
    Bố tôi 65 tuổi, một tay ông gánh vác gia đình bao năm, đến lúc đỡ khó khăn hơn chút thì ông lén lút giấu …
    Bố tôi năm nay đã 65 tuổi. Suốt mấy chục …
  • Xây nhà xong 2 vợ chồng còn nợ gần 1 tỷ, mẹ vợ còn 1 mảnh đất để không rất nhiều người hỏi mua
    Xây nhà xong 2 vợ chồng còn nợ gần 1 tỷ, mẹ vợ còn 1 mảnh đất để không rất nhiều người hỏi mua
    Sau ba năm tích cóp, vay mượn khắp nơi, cuối …
  • 10 năm chờ đợi chồng đi Nh:ật về, tôi ch:t lặng khi thấy anh tay trong tay với người phụ nữ khác cùng đứa con 8 tuổi ở sân bay
    10 năm chờ đợi chồng đi Nh:ật về, tôi ch:t lặng khi thấy anh tay trong tay với người phụ nữ khác cùng đứa con …
    Mười năm là bao nhiêu mùa lá rụng? Tôi cũng …
  • Sau đêm mặn nồng, vị đại gia để lại cho cô sinh viên nghèo một tỷ rồi biệt tích
    Sau đêm mặn nồng, vị đại gia để lại cho cô sinh viên nghèo một tỷ rồi biệt tích
    Bảy năm trước, My chỉ là cô sinh viên năm …

Tin nhanh

giải trí, xã hội, làm đẹp
Copyright © 2025 Tin nhanh
Liên hệ: [email protected]